Grundstück kaufen Nisdorf (MSO0021), Mecklenburg-Vorpommern

Grundstück kaufen Nisdorf (MSO0021), Mecklenburg-Vorpommern

Immobilie kaufen, RESERVIERT

980.000,00€

  • Grundstück kaufen Nisdorf (MSO0021), Mecklenburg-Vorpommern: Sonnenuntergang am Strand
  • Grundstück kaufen Nisdorf (MSO0021), Mecklenburg-Vorpommern: Blick auf Mole, Hafen und Strand
  • Grundstück kaufen Nisdorf (MSO0021), Mecklenburg-Vorpommern: Bootsanlieger auf Flurstück 46
  • Grundstück kaufen Nisdorf (MSO0021), Mecklenburg-Vorpommern: Blick vom Steg auf den Strand
  • Grundstück kaufen Nisdorf (MSO0021), Mecklenburg-Vorpommern: Blick von Mole auf Steg
  • Grundstück kaufen Nisdorf (MSO0021), Mecklenburg-Vorpommern: Blick nach NO über Bebauungsfläche
  • Grundstück kaufen Nisdorf (MSO0021), Mecklenburg-Vorpommern: Blick nach SW über Bebauungsfläche
  • Grundstück kaufen Nisdorf (MSO0021), Mecklenburg-Vorpommern: Blick von der Grabower Straße
  • Grundstück kaufen Nisdorf (MSO0021), Mecklenburg-Vorpommern: Liegewiese, Hafen und Strand
  • Grundstück kaufen Nisdorf (MSO0021), Mecklenburg-Vorpommern: Blick vom Flurstück 46 auf Liegewiese
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Immobilien-ID :

 MSO0021

Beschreibung

Grundstück kaufen Nisdorf (MSO0021), Mecklenburg-Vorpommern: Wassergrundstück mit Bootsanlieger zur Bebauung an Ostseebucht nahe Stralsund

Grundstück kaufen: Der auf dem Flurstück 46 gelegene Teil der Hafenanlage wurde dem örtlichen Anglerverein zur alleinigen Nutzung überlassen.
Der vorgelagerte Bereich des Hafens (Hafenbecken, Liegewiese, Mole, Strand und Steg wurde dem jeweiligen Eigentümer des Flurstückes 46 vom Anglerverein komplett und alleinig nutzbar zugesprochen. Im Plan ist diese Fläche grün markiert.
Im ca. 50 m langen Hafenbecken dürfen Boote bis zu einem Tiefgang von 1,40 m anlegen und ankern.

Zu beachten sind die durchaus vorhandenen jahreszeitlichen Schwankungen der Wassertiefe am Ort.

Das Grundstück ist Bestandteil des vorhandenen rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 4-Bereich Ortsmitte Nisdorf, in dessen Satzung für die Flurstücke 46/47 die nachfolgenden Festlegungen gelten:
– allgemeines Wohngebiet
– zweigeschossige Bebauung zzgl. Dachgeschoss als maximale Geschosshöhe (Höhe max 11,40 m, Dachneigung von 30-45 Grad)
– die im Plan rot dargestellten Baugrenzen, in denen die Bauwerke nach Wahl angeordnet werden können, haben ein offizielles Baufenster von ca. 3400 qm
– Grundflächenzahl 0.3, Geschossflächenzahl 0,6 bei einer Baugrundstücksgröße von ca. 6000 qm
– offene Bauweise, genehmigt sind Einzel-und Doppelhäuser

Grundstück kaufen: Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Vorteile:

– aussergewöhnlich viel Raum für individuelle Projekte
– beeindruckende Lage in einzigartiger Natur
– idyllischer Rahmen für alle Aktivitäten durch die gepflegte Ortsstruktur

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte zur Suche: Grundstück kaufen, Nisdorf, Mecklenburg-Vorpommern


Öffentliche Verkehrsmittel:
In der Nähe
Heizungsart / Wesentl. Energieträger (EnEV):
Keine Daten vorhanden /
Zustand:
Keine Daten vorhanden

Geschäfte:
In der Nähe
Etage:
Baujahr / Sanierung:
Keine Daten vorhanden / Keine Daten vorhanden

Schulen:
In der Nähe
Parkmöglichkeiten:
ja
Bezug möglich ab:
Keine Daten vorhanden

Lage:
Grundstück kaufen Nisdorf (MSO0021): Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich malerisch gelegen ca 15 km nordwestlich von Stralsund im beschaulichen Ort Nisdorf.
Die Ortschaft liegt an der Grossen Wiek Grabow, einer Ostseebucht, in der sich die Fahrrinne Zingst-Insel Hiddensee befindet.
Das vollerschlossene Grundstück an der gepflasterten Grabower Straße mit Gehweg vereint die Flurstücke 46 und 47 in der stattlichen Gesamtgröße von 18.130 qm (im Plan gelb markiert).
Einige Besonderheiten prägen die Ortsmitte, allen voran das als Hotel für Familien genutzte Gutshaus, welches direkt am internationalen Radwanderweg und dem Sportboothafen liegt.
Das zum Rastplatzgebiet der Kraniche gehörende Areal um Nisdorf wird hinsichtlich seiner Fauna durch einen hübschen Reiterhof am Ortsrand harmonisch ergänzt.
Hausgeld / Nebenkosten:
Keine Daten vorhanden / Keine Daten vorhanden
Courtage:
3,57% inkl. MwSt.


 
 Angaben nach Energieeinsparverordnung §16a EnEV: Immobilien Information
Energieausweis wurde von uns beim Eigentümer angefordert, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Angebots noch nicht vor.
 
 

Ihre Finanzierungsmöglichkeiten

Individuelle Besichtigung

Wir bieten Ihnen für diese Immobilie selbstverständich eine Einzel-Besichtigung an, um all Ihre Fragen zu beantworten.

Besonderheiten der Immobilie

Immobilien-Umgebungskarte

Immobilienberater Michael Sonntag, FINALHOMES Deutschland, Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern

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